اغتنم الفرصة قبل تطبيق تغييرات الاقامة الاوروبية في 2025

1. الاقامة الاوروبية الإسبانية

تفكر إسبانيا بجدية في إلغاء برنامج الاقامة الاوروبية الإسبانية بحلول أبريل 2025، بعد أن بدأ في عام 2013، والذي يقدم تصريح إقامة أوروبية للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بعد استثمار 500 ألف يورو في العقارات الإسبانية أو عن طريق استثمار حوالي مليون يورو في الشركات.

تمت الموافقة على قرار إلغاء البرنامج في نوفمبر 2024 ونشر في الصحف الرسمية في 3 يناير أن البرنامج سيتم إلغاؤه في 3 أبريل. وأشارت المصادر إلى أن السبب الرئيسي للإلغاء هو مطالبة الائتلاف اليساري الإسباني المتكررة بإنهاء البرنامج لأنه تسبب في مشاكل سكنية في إسبانيا وأضعف القدرة الشرائية للمواطنين الإسبان. ومع ذلك، لا يزال بإمكان المستثمرين التقدم بطلبات الحصول على البرنامج حتى ذلك الوقت.

2. الاقامة الاوروبية اليونانية

نفس الخطوة التي تفكر إسبانيا في اتخاذها، تدرس اليونان أيضًا إلغاء برنامج الاقامة الاوروبية اليونانية دون تحديد وقت فعلي مع إمكانية الاستفادة من ضريبة القيمة المضافة عند شراء عقار حتى عام 2026، والتي تقدر بنحو 26%.

تأسس برنامج الإقامة اليونانية في عام 2013 ويجذب الاستثمار الأجنبي والطامحين للحصول على الإقامة من أوروبا بعد الاستثمار في العقارات اليونانية.

بالإضافة إلى النظر في إلغاء البرنامج، تم مؤخرًا تنفيذ العديد من التغييرات الأخرى على البرنامج، بما في ذلك تغيير تكاليف الاستثمار المطلوبة من 250 ألف يورو إلى 400 ألف يورو في المناطق النائية و800 ألف يورو في المدن الكبرى مثل أثينا. كما تم حظر ظاهرة تأجير العقار المستخدم للحصول على الإقامة لفترة قصيرة.

تم تطبيق التغييرات من بداية سبتمبر 2024، ولكن بالنسبة لأولئك الذين قاموا باستثماراتهم خلال تلك الفترة، فقد تم منحهم مهلة حتى 1 يناير 2025 لاستكمال استثماراتهم وفقًا للشروط السابقة، بشرط إتمام معاملات شراء العقارات قبل 1 مايو 2025.

أعدت الحكومة طريقة جديدة يمكن من خلالها الحصول على الإقامة اليونانية إلى جانب الطريقة المعتادة للعقارات، وهي استثمار 250 ألف يورو في شركة ناشئة أو في صناديق الأسهم، بشرط أن تكون الشركة التي تم الاستثمار فيها معتمدة من اليونان. 

بالإضافة إلى ذلك، تم طرح خيارات استثمارية جديدة أخرى، مثل شراء أسهم في رأس مال الشركات، أو سندات حكومية أو سندات شركات، أو استئجار مساحات فندقية، كل ذلك بحد أدنى 400 ألف يورو.

3. الاقامة الاوروبية البرتغالية

كان إلغاء البرتغال لبرنامج الاستثمار العقاري في نهاية عام 2023 أحد أسباب التغييرات الحالية في برامج الاقامة الاوروبية ، حيث حملت إسبانيا واليونان هذا الثقل الذي تركته البرتغال، والتي كانت لا تزال تعتمد أسلوب الاستثمار العقاري.

ورغم أن البرتغال تعد من أفضل برامج الإقامة عن طريق الاستثمار، إلا أنها واجهت بطءًا في معالجة ملفات المتقدمين في السنوات الثلاث الماضية، مما دفع الحكومة إلى تغيير وحدة البرنامج وتخصيص المزيد من الأماكن والموظفين لحل الملفات المعلقة وتسريع العمليات الجديدة.

4. الاقامة الاوروبية الدائمة في مالطا

قررت وحدة برنامج الاقامة الاوروبية الدائمة في مالطا رفع تكاليف الاستثمار للحصول على تصريح الإقامة الدائمة لديها مع عدة تعديلات على شروط إضافة المعالين المؤهلين مع مقدم الطلب الرئيسي، وتم تنفيذها في بداية عام 2025.

وبشكل تفصيلي، تم رفع المبالغ المطلوبة لإثبات الأصول التي يمتلكها مقدم الطلب والمبالغ المطلوبة لشراء أو استئجار العقار مع قيمة المساهمة لكل نوع والمبالغ الإدارية وتلك المتعلقة بإضافة المعالين، بالإضافة إلى التغييرات في الأعمار المطلوبة عند إضافة أفراد الأسرة مع المستثمر الرئيسي. لمزيد من المعلومات، اقرأ مقالنا بعنوان تغييرات الاقامة الدائمة المالطية.

كيف تستفيد من تعديلات الاقامة الاوروبية في عام 2025

وفقاً لسوق برامج الجنسية والاقامة الاوروبية عن طريق الاستثمار وفي ظل التغيرات الحالية والقادمة، فإن المتقدمين لديهم 3 خيارات، أولها الإسراع والتقدم بطلبات هذه البرامج قبل إلغائها أو تغييرها.

الخيار الثاني هو الاستفادة من برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية و الإقامة الدائمة لمالطا، حيث لا يزالان يحتفظان بثقلهما وجاذبيتهما، حيث يقدمان الإقامة والإقامة الدائمة في أوروبا على التوالي.

نختتم الخيارات بالتوجه إلى برامج الجنسية عن طريق الاستثمار، حيث تقدم دول الكاريبي جواز سفر قوي بعد الاستثمار يبدأ من 200 ألف دولار ولا حاجة للإقامة ومميزات عديدة، أهمها الدخول إلى 150 دولة بدون تأشيرة.

تواصل مع Global Citizen Consultants، المكتب المعتمد للحصول على برامج الإقامة و الجنسية الثانية من خلال الاستثمار في جميع أنحاء العالم واكتسب معرفة شاملة حول التحديثات والبدائل.