الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري

◈  عند حصولك على الجنسية، يمكنك إعادة بيع العقار في المستقبل. وتختلف متطلبات الحفاظ على العقارات في الدول من دولة إلى أخرى. البعض يتطلب الحفاظ عليها لمدة 3 سنوات والبعض يتطلب لحين الحصول على الجنسية.

◈ الحد الأدنى لمبالغ الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية يتراوح بين 200.000 دولار والحد الأقصى هو 1.300.000 يورو.

◈ تتنوع أنواع الملكيات بين الملكية الخاصة كملكية لوحدك، والملكية المشتركة من خلال المشاركة مع مستثمرين آخرين في شراء العقار، والملكية الإيجارية، والتي تكون مؤهلاً لتملكها لفترة محددة.

◈ الضرائب التي يتعين عليك دفعها عند شراء العقار وأثناء السكن فيه وأثناء استئجاره تختلف من بلد إلى آخر ومن مكان إلى آخر.

◈ الاعتبارات القانونية مهمة عند اختيار العقار، والتي تشمل قوانين التخطيط الحضري والميراث وأنظمة البناء وغيرها.

◈ عند شراء العقار، ستتمكن من الدفع بعدة طرق حسب ما يناسب حالتك، مثل الدفع نقدًا أو بالبيتكوين أو عن طريق التحويل أو الاقتراض أو التمويل وغيرها.

مميزات الحصول على الجنسية عن طريق العقارات

✓ بإمكانك اختيار نوع العقار الذي يناسبك وبالتالي يعتبر بمثابة تنويع استثماري.

✓ ضمان دخل الإيجار عند استئجار العقار على مدى سنوات حتى يمكنك إعادة بيعه.

✓ تحقيق دخل محتمل من إعادة البيع في المستقبل، وذلك لأن معظم العقارات حول العالم ترتفع كل عام أكثر من انخفاض قيمتها.

✓ توريث الممتلكات للأجيال القادمة.

✓ إمكانية العيش في العقار أثناء الحصول على الجنسية.

✓ الحصول على الجنسية الدائمة مع فوائدها ومن ثم إعادة بيعها بعد ذلك.

خطوات اختيار العقار والحصول على الجنسية

✓ اختر موقع العقار

✓ اختر نوع العقار

✓ فهم القوانين واللوائح

✓ حدد ميزانيتك المستخدمة لشراء عقار

✓ قم بتقييم اقتصاد الدولة التي ستحصل منها على الجنسية

✓ خذ في الاعتبار البنية التحتية وإمكانية الوصول

✓ تعرف على اللوائح البيئية

✓ إقرأ ملف الجنسية

✓ أدرس اتجاهات السوق المحلية

✓ قم بإجراء الاختبارات اللازمة

✓ استعين بمحامي متخصص في ذلك إن أمكن

دول تقدم الجنسية من خلال الاستثمار العقاري

1. سانت لوسيا

تعتبر سانت لوسيا من أنسب متطلبات الاستثمار لشراء عقار ومن ثم التقديم والحصول على الجنسية. عندما تستثمر 200 ألف دولار في هذه الجزيرة الكاريبية الجميلة التي تمتلك جواز سفر قوي، ستكون مؤهلاً للحصول على جواز سفر أستثماري خلال 6 أشهر دون إقامة.

2. سانت كيتس

سانت كيتس ونيفيس هي دولة كاريبية أخرى تمنح جنسيتها وجواز سفرها بعد الاستثمار في عقاراتها بمبلغ 400 ألف دولار، والتي يمكن إعادة بيعها بعد 5 سنوات.

3. إسبانيا

الاستثمار في العقارات الإسبانية بمبلغ 500.000 يورو يؤهلك للحصول على برنامج التأشيرة الذهبية، وبعد 10 سنوات من الحفاظ على الاستثمار، ستكون مؤهلاً للحصول على الجنسية الإسبانية، ومن ثم يمكنك إعادة بيع العقار.

4. مالطا

يمكنك الحصول على الجنسية الأوروبية مباشرة بعد الاستثمار في العقارات المالطية بمبلغ 350 ألف دولار وتقديم مساهمة مالية أكبر من ذلك لحكومة مالطا. يمكنك إعادة بيع العقار بعد فترة، لكن المساهمة المالية غير قابلة للاسترداد.

5. دومينيكا

يمكنك الاستثمار في عقارات دومينيكا ومن ثم الحصول على الجنسية باستثمار 200 ألف دولار فيها، مع إمكانية إعادة بيع العقار بعد 5 سنوات. إذا كانت المبالغ المستخدمة لشراء العقار أقل من ذلك، فيمكنك عندئذ الحصول على الإقامة الدائمة.

ما هي الدولة التي تستحق الاختيار؟

لا يمكننا أن نوصي لك ببرنامج واحد لأن ذلك يعتمد على تفضيلاتك وحالتك وأي برنامج أكثر فائدة لك، ولكن يجب عليك الاختيار بناءً على الميزات التالية:

✓ ابحث عن الدولة التي تسمح لك بدخول أكبر عدد من الدول بدون تأشيرة. وحتى الدول التي تحتاج إلى تأشيرة، يجب عليك الوصول إليها بسهولة ودون عوائق.

✓ يجب أن تبحث عن بلد يقدم الكثير مقارنة بمتطلبات استثمارك العقاري.

✓ من المهم اختيار الدولة التي لا تتطلب الإقامة للحصول على الجنسية، بدلاً من البرامج التي تتطلب إقامة طويلة بعد الاستثمار العقاري.

✓ إذا كنت تفكر في العيش في إحدى الدول والاستثمار في عقاراتها، فيجب عليك اختيار بلد مناسب من حيث تكاليف المعيشة، جميل الطبيعة، مناسب مناخياً، ويتمتع بنظام تعليمي وصحي جيد.

✓ الوقت عامل مهم جدًا عند الحصول على الجنسية، لذا فكر في الوقت الذي يستغرقه من بداية التقديم حتى الحصول على الجنسية.

✓ وأخيراً، من المهم اختيار دولة تكون متطلباتها في المتناول مقارنة بالدول التي تتطلب أمور صعبة. ويجب عليك أيضًا مراعاة حياة أفراد الأسرة واختيار البرنامج الذي يمكنك من خلاله إضافة أفراد عائلتك معك.

تريد معرفة المزيد عن هذه الدول وما تقدمه كل دولة عند الاستثمار في العقارات. تواصل معنا الآن واستمع إلى كافة تفاصيل الدول التي تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري.

تساعدك شركة غلوبال سيتزن كونسلتنتس على اختيار العقار المناسب ومن ثم الاستثمار في هذا العقار وتقدم لك الجنسية لأنها شركة معتمدة من الدول التي تقدم الجنسية عن طريق الاستثمار.