تحديث برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)

1. إمكانية الحصول على الإقامة الفورية بعد التقديم

أعلنت هيئة الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) أنها ستمنح الآن الإقامة الفورية لأي شخص عند تقديم الطلب. ستكون الإقامة صالحة لمدة عام واحد وقابلة للتجديد. مع ذلك، يجب على المستثمرين دفع رسوم إدارية أولية قدرها 15,000 يورو.

تتضمن العملية قيام ممثل مقدم الطلب بإكمال جميع المستندات المطلوبة. ستقوم وحدة الإقامة عن طريق الاستثمار في مالطا بمراجعة طلب مقدم الطلب وإرسال طلب للدفعات الإدارية. بمجرد إكمال هذه الخطوات، سيتم إصدار تصريح إقامة مؤقت.

ستساعد هذه التغييرات على منح العائلات حرية الإقامة لفترة أطول وبسرعة أكبر، خاصةً لمن يرغبون في استكشاف الخيارات التعليمية أو البحث عن عقارات بمساعدة إدارة العقارات الملكية في مالطا (RMA)، وبعد ذلك سيتم إصدار تصريح الإقامة الدائمة.

2. التأجير الفوري للعقار وتوليد دخل مالي

تم تحديث قوانين العقارات في إطار برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) للسماح بالتأجير الفوري للعقار بعد الشراء إذا اختار المستثمر الاستثمار في العقارات للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا. 

تتوافق هذه الخطوة مع قوانين برنامجي الإقامة القبرصية و الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار، مما يتيح للمستثمرين الاستفادة من العائد المالي الكبير لتأجير العقار أثناء انتظار الموافقة، وخفض التكاليف الثابتة للبرنامج.

3. أهلية تأجير العقار لطرف ثالث

توضح التغييرات الأخيرة أن المستثمرين الذين يختارون خيار التأجير بدلاً من شراء العقار سيتمكنون من تأجيره لطرف ثالث بعد خمس سنوات، شريطة ألا يكون المتقدم الجديد متقدمًا آخر لبرنامج إقامة مالطا الدائمة، وبموافقة المالك.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمتقدمين استئجار عقار من مالك يستخدمه للإيجار قصير الأجل. يضيف هذان التحديثان الأخيران قيمة إلى خياري الشراء والتأجير على التوالي.

4. خفض تكاليف برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) للعائلات

أدخل برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) هيكل تسعير خاصًا للعائلات لتقليل التكاليف المفروضة عليها. اتخذت الحكومة خطوات لخفض تكاليف العائلات لتمكينها من تسجيل أطفالها في النظام التعليمي المالطي وترسيخ جذورها على المدى الطويل. تشرح الأقسام التالية التغييرات التي أُدخلت على هيكل تسعير البرنامج.

·  المساهمة للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)

تم توحيد تكاليف البرنامج من حيث المساهمة. في السابق، كان المتقدمون يدفعون 60,000 يورو للإيجار و30,000 يورو لشراء العقار. الآن، تم توحيد التكاليف إلى 37,000 يورو بغض النظر عن طريقة الدفع. تُعد هذه ميزة خاصة لمن يختارون خيار الإيجار، حيث سيوفرون حوالي 23,000 يورو مقارنةً بالتكلفة السابقة.

· رسوم المعالين ضمن الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)

ألغى البرنامج التكلفة السابقة المطلوبة لإضافة الزوج/الزوجة أو الأبناء القاصرين إلى البرنامج، والتي كانت تبلغ 10,000 يورو للشخص الواحد. وخُفِّضت رسوم البالغين الإضافيين إلى 7,500 يورو، مما يوفر ميزة جديدة للعائلات المتقدمة بطلب للحصول على الاقامة الاوروبية عن طريق الاستثمار هذه.

· الرسوم الإدارية لبرنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)

تُدفع الرسوم الإدارية البالغة 60,000 يورو على دفعتين: الأولى 15,000 يورو عند بدء تقديم الطلب، كما ذُكر، والثانية 45 يورو بعد الموافقة على الطلب. تبلغ التكاليف الإدارية لكل مُعال إضافي، باستثناء الزوج/الزوجة، 7,500 يورو، و 7,500 يورو لكل مُعال إضافي يُضاف بعد إصدار الشهادة. 

إذا أخذنا في الاعتبار مساهمة العائلة البالغة 37,000 يورو، نستنتج أن رأس المال المطلوب للحصول على الإقامة المالطية للعائلات يبلغ حوالي 100,000 يورو، بالإضافة إلى شراء أو استئجار عقار.

5.  تغيير في سلطة إصدار تصاريح الوكلاء

تم تغيير سلطة إصدار تصاريح الوكلاء من وكالة مجتمع مالطا إلى وكالة الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP). هذا يعني أن وحدة الإقامة ستكون مسؤولة مباشرةً عن هذه التصاريح. 

سيكون التصريح الحالي ساري المفعول حتى نهاية عام 2025 لإتاحة الوقت للوكلاء للتكيف مع اللوائح الجديدة. ستصدر هيئة إدارة الأصول نماذج طلبات جديدة ومعلومات إضافية حول هذا الموضوع في الأسابيع المقبلة.

6. تحديثات أخرى لتصاريح الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)

• يجب على المتقدمين تقديم جميع المستندات في غضون ستة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
• في حال الموافقة على الطلب، سيتم تحويل التصريح إلى الاقامة الدائمة الاوروبية.
• في حال رفضه، سيتم إلغاء تصريح الإقامة المؤقتة بعد 15 يومًا من صدور القرار.
• الوالدين والأجداد، يجب ألا يكونوا يعملون بدوام كامل ليكونوا مؤهلين.

إذا كانت لديك أي أسئلة حول برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) أو أيٍّ من برامج الجنسية عن طريق الاستثمار و التأشيرة الذهبية، تواصل مع أحد خبرائنا واستفد من استشارتنا المجانية.